扶桑ハイツ南浦和

  • 埼玉県川口市大字小谷場

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分

  • 1988年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
2,199万円
39.6万円/㎡
相場
2,450万円
44.1万円/㎡
1,065
1,988
2,911
3,835
AI査定結果
推定相場価格
2,450万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,911万円
35.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
扶桑ハイツ南浦和
2,199万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 55.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/282,199万円39.6万円2階 55.51㎡ 2LDK南
2025/09/082,199万円39.6万円2階 55.51㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/09/022,199万円39.6万円2階 55.51㎡ -南
2025/08/302,199万円39.6万円2階 55.51㎡ 1SLDK南
2025/08/102,299万円41.4万円2階 55.51㎡ 1LDK+S南東
2025/05/242,299万円41.4万円2階 55.51㎡ 1SLDK-
2025/05/242,299万円41.4万円2階 55.51㎡ 2LDK南
2024/10/182,580万円46.9万円2階 55㎡ 2LDK東
2023/07/231,580万円27.7万円1階 57㎡ 3DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
扶桑ハイツ南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅15分 2,199万円39.6万円55.51㎡2LDK2階 / 6階建 南1988年47戸RC
2024/08/23ウィズ東浦和ブローニュ
川口市柳崎四丁目
東浦和駅11分 2,470万円39.7万円62.25㎡3LDK3階 / 4階建 南1993年44戸RC
2024/04/18ライオンズマンション東浦和第3
川口市柳崎三丁目
東浦和駅17分 1,790万円33.1万円54㎡2LDK3階 / 4階建 南西1989年25戸RC
2024/09/17エンゼルハイム川口第8
川口市芝西二丁目
蕨駅20分 1,980万円38.1万円51.92㎡3DK5階 / 5階建 南東1992年22戸RC
2024/04/29エンゼルハイム川口第2
川口市柳崎二丁目
南浦和駅27分 1,910万円33.7万円56.7㎡1LDK3階 / 4階建 南1989年20戸RC
2024/10/21ライオンズマンション東浦和第5
川口市柳崎一丁目
東浦和駅17分 1,580万円32.7万円48.3㎡2DK4階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2025/09/08セントヒルズ東浦和
川口市北園町
東浦和駅18分 1,980万円32.4万円61.17㎡3LDK2階 / 7階建 南東1988年54戸RC
2024/03/28ジェム川口芝公園
川口市芝高木二丁目
蕨駅38分 2,198万円35.3万円62.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年55戸RC
2024/02/17エクレール東川口
川口市東川口五丁目
東川口駅12分 2,140万円37.6万円56.98㎡3LDK3階 / 7階建 南西1989年64戸RC
2024/02/03朝日プラザ川口芝
川口市芝下三丁目
蕨駅25分 1,980万円31.6万円62.63㎡3LDK6階 / 6階建 南東1990年35戸RC
2025/05/06ライオンズマンション川口芝公園第2
川口市芝下一丁目
蕨駅20分 1,780万円34.2万円52.06㎡2LDK1階 / 4階建 南1989年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、川口市では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は川口市の平均と比較して8.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+3.9%
川口市
43.2万円/㎡
前年比-17.2%

マンション概要

マンション名扶桑ハイツ南浦和
所在地埼玉県川口市大字小谷場
交通京浜東北線南浦和駅徒歩15分
築年月1988年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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