1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
川口市
49.7万円/㎡
前年比+14.9%
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扶桑ハイツ南浦和
埼玉県川口市大字小谷場
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1988年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,333万円
42.0万円/㎡
1,133
1,933
2,733
3,533
AI査定結果
推定相場価格
2,333万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,733万円
34.8万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
扶桑ハイツ南浦和
2,099万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 55.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,099万円 | 37.8万円 | 2階 | 55.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,099万円 | 37.8万円 | 2階 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/24 | 2,099万円 | 37.8万円 | 2階 | 55.51㎡ | - | 南 |
| 2025/10/23 | 2,099万円 | 37.8万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,099万円 | 37.8万円 | 2階 | 55.51㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/10/17 | 2,199万円 | 39.6万円 | 2階 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,199万円 | 39.6万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,199万円 | 39.6万円 | 2階 | 55.51㎡ | - | 南 |
| 2025/08/10 | 2,299万円 | 41.4万円 | 2階 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,299万円 | 41.4万円 | 2階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,299万円 | 41.4万円 | 2階 | 55.51㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/10/18 | 2,580万円 | 46.9万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 1,580万円 | 27.7万円 | 1階 | 57㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,099万円 | 37.8万円 | 55.51㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/23 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,470万円 | 39.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション東浦和第3 川口市柳崎三丁目 | 東浦和駅17分 | 1,790万円 | 33.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/17 | エンゼルハイム川口第8 川口市芝西二丁目 | 蕨駅20分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 51.92㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/24 | エンゼルハイム川口第2 川口市柳崎二丁目 | 南浦和駅27分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション東浦和第5 川口市柳崎一丁目 | 東浦和駅17分 | 1,580万円 | 32.7万円 | 48.3㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/02 | 川口グリーンライフ 川口市柳崎一丁目 | 東浦和駅23分 | 1,800万円 | 28.5万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/09 | セントヒルズ東浦和 川口市北園町 | 東浦和駅13分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/28 | ジェム川口芝公園 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅38分 | 2,198万円 | 35.3万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、川口市では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は川口市の平均と比較して23.9%割安です。
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